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Wir beraten Sie !

Seit mehr als 20 Jahren ist unsere Kanzlei spezialisiert
auf alle wichtigen Themen des Immobilienrechtes

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Mietrecht

„Wir begleiten Sie von der Planung und der Errichtung von Immobilien, über die Verwaltung und Betreuung der Miet- und Wohnungseigentumsverhältnissen bis zur Abwicklung, Verwerung und Veräußerung von Immobilien.“

Einer unserer Arbeitsschwerpunkte ist dabei das Mietrecht. Zum Mietercht gehört das gewerbliche wie das Wohnraummietrecht. Wir betreuen Ihre Immobilie bei der Vermietung und unterstützen Sie dabei bei Fragen des Wohnungseigentumsrechtes und des gewerblichen Mietrechts. zu unseren Aufgaben gehört dabei die Gestaltung von Mietverträgen, die Durchführung von Mieterhöhungen und die Begleitung bei Modernisierungen. Abrechnungs- und Verwaltungsfragen betreffen sowohl das Mietrecht, als auch bei der Wohnungseigentümergemeinschaft das Wohnungseigentumsrecht. Beim Wohnungseigentumsrecht reicht das Spektrum unserer Beratung von der Errichtung, über die Begründung von Wohnungseigentum durch Teilung und die Verwaltung, bis hin zur Veräußerung oder Auflösung von Wohnungseigentümergemeinschaften.

mehr zum Mietrecht

aus unserem Blog

Der Lebensbaum (Thuja) ist nicht

Der Lebensbaum (Thuja) ist nicht "stark wachsend" und benötigt nach § 41 NachbG NRW nur einen Grenabstand von 2 Metern

Irren ist menschlich. In der Beilage zum Kölner Stadtanzeiger m² vom 03.06.2017 hatte ich den Lebensbaum (Thuja) als „stark wachsend“ eingeordnet und damit einen Grenzabstand von 4 m nach § 41 Abs. 1 NRWNachbG gefordert. Das ist möglicherweise nicht richtig, denn der Lebensbaum zählt bei einer wertenden Betrachtung nicht zu den „stark wachsenden Gehölzen“ im Sinne des Nachbarrechtes.

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Bei der Übernahme eines eingerichteten Gewerbebetriebes oder einer Arztpraxis ist auf den Mietvertrag zu achten

Bei der Übernahme eines eingerichteten Gewerbebetriebes oder einer Arztpraxis ist auf den Mietvertrag zu achten

Bei der Übernahme eines Gewerbebetriebes, einer Rechtsanwalts- oder Steuerberaterkanzlei oder einer Arztpraxis darf das Mietverhältnis nicht vergessen werden. Bei Zeitmietverträgen kann dies zum Verlust der Schriftform und damit zum Verlust der zeitlichen Befristung führen.

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Das Vorkaufsrecht - wichtig bei Grundstücksverträgen

Das Vorkaufsrecht - wichtig bei Grundstücksverträgen

Das Vorkaufsrecht spielt bei Grundstücksgeschäften eine bedeutende Rolle auch wenn Vorkaufsrechte auch für bewegliche Gegenstände eingeräumt werden können. Im Kern geht es darum, dass jemandem für den Fall eines (Grundstücks-) verkaufes das Recht eingeräumt wird, den Verkaufsgegenstand vor allen anderen Interessenten zu erwerben.

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Kunstmeile Rodenkirchen 2016

Kunstmeile Rodenkirchen 2016

Auch in diesem Jahr freuen wir uns darüber, an der Kunstmeile Rodenkirchen teilnehmen zu können. In diesem Jahr stellen wir Fotografien der Künstlerin Susanne Ney aus.

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Wenn der Vermieter kontert

Wenn der Vermieter kontert

"Der Mieter hat immer Recht" -so ist jedenfalls landläufig die Meinung vieler Vermieter. Richtig ist, dass das Gesetz in vielen Bereichen einen weiten sozialen Mieterschutz vorsieht. Aber hat der Mieter wirklich immer Recht ?

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Was bedeutet „Dach–und Fach“ in einem Mietvertrag ?

Was bedeutet „Dach–und Fach“ in einem Mietvertrag ?

In gewerblichen Mietverträgen taucht immer wieder eine Formulierung auf, nach der der Mieter oder Pächter verpflichtet wird, den Mietgegenstand auf eigenen Kosten zu erhalten, dabei aber Reparaturen an „Dach und Fach“ des angemieteten Objektes augenommen werden. Was das bedeutet ist angesichts der verbreitung dieser Formulierung erstaunlich unklar.

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